房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

一、公民应怎样订立合同

公民订立合同需要注意：1、公民订立合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并要求当事人诚实、守信用，不得弄虚作假，欺骗对方；2、可以选择采用口头，书面、鉴证、公证等形式；3、一般需要经过要约和承诺两个阶段。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

二、口头承诺没有在合同体现有用吗

根据我国法律的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。

口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

三、定购合同一般是哪一方拟

购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同一般由销售方订立。

供方提供的一般称为销售合同，需方提供的一般称为采购合同。实际上谁提供都可以，只要双方对内容认可就行。但往往谁提供合同都会对自己有利一些。所以建议由己方提供合同，并最好委托律师拟订。

此外，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。