一、协议离婚后怎么转移房产

离婚之后要换房子的名字，那就得两个人带着证件（比如身份证、户口本）、离婚协议、离婚证和房产证明之类的东西去公正处办个析产公证，然后再拿着这些材料跑到房管局，提交免税申请，大概15天左右就能搞定了哦！

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、离婚后怎样拿回房产权

离婚之后，领取房产证所需的具体步骤包括如下几个方面：首先，如果您和配偶选择通过友好协商来解决婚姻问题并达成相关的财产分配协议，那么就需要携带这份协议前往房屋所在地的公正机构进行产权分割的公证手续。

如果最终采取诉讼方式解除婚姻关系，便无需履行这一步骤。

接下来，您需要向当地的房地产管理部门提交房产证过户申请表格，同时附上免征契税的申请材料。

在经过房地产管理部门严格的审核程序之后，若申请人符合所有要求，便可顺利地领取到属于自己的那份房产证。

针对离婚过程中尚未完全取得所有权的房产归属问题，您和配偶可以在离婚协议中进行明确的约定。

如若未能达成共识，法院通常会仅对该房产的实际使用人做出裁决，而不会直接判定其归属权。

《不动产登记暂行条例》第二十一条