房子首付款是男方出的，离婚的处理办法如下：

（1）婚前男方出钱付首付，产权登记在男方名下，属于男方个人财产，对于婚后共同还贷部分，对女方进行补偿；

（2）双方在结婚后，对财产有约定属于共同财产的，依其约定；

（3）如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产，应该协商分割。

夫妻共有房屋分割的方式有哪些

1、方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割，共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用，对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿；

4、在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方，在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

夫妻离婚房子首付款怎么判

在我国离婚房屋首付款的分割一般是遵循共同财产分割的原则，如果是双方共同支付的话，那就按照买房时共同支付的比例分

割，如果是单独一方支付，离婚时，相应的财产那就全部归属其一个人。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不

足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。