如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。

因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。

所以，对于农村宅基地上的房屋，若是遗赠给本集体经济组织成员，法院是予以认可的；若是遗赠给非集体经济组织成员之外的人，则法院不予以支持。

老人死亡后宅基地继承最新政策是怎样的

1、根据国家的相关规定，个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。所以老人去世之后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。

2、但是集体经济组织并不收回这一土地使用权，也就是说老人原拥有的宅基地使用权，会归本户内余下的人员共同享有权利。老人的继承人必须是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。

3、如果继承人不符合申请条件（例如说是城市户口），则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

4、因为房屋是私有财产，而且宅基地允许房屋继承人使用，所以继承人也可以通过以下方法处理宅基地：

（1）将房屋折价给土地所有者。

（2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。