分为三种情况：(1)如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续(六联张)，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。(2)如果贷款正在审批中，可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。(3)如果贷款已经发放到位，就只能做提前还款的准备了，不过要满一年期限，否则会会产生违约金和手续费。

一、银行按揭贷款买房多久放款

新房二手房各不同。

买新房

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

买二手房

如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异。

二、公积金贷款怎么提前还款

公积金贷款提前还款流程如下：

1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续；

2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料；

3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批；

4、去银行还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。

公积金贷款提前还款不会有违约金，公积金贷款提前还款如果是偿还一部分需要每笔不低于10000元，如果是想要提前还款并缩短贷款期限的，需要缴纳至少40％以上的贷款额，提前还款需要跟银行电话申请，申请通过后才能去办理提前还款。