凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金贷款的，在办理个人住房商业性贷款的同时还可申请个人住房公积金贷款，即组合贷款。组合贷款的最高额度为113万元(其中公积金贷款最高限额为10万元，如果加上补充公积金，则公积金贷款最多可以贷到13万元。)商业贷款最高限额是100万元，且不超过总房价的80%，贷款期限最长为30年。

建-行上海分行颁布的《外省市人员申办个人住房商业贷款的试行规定》，外地人员申请必须符合以下条件：

(1)具备建设银行颁布的基本贷款条件。

(2)在沪工作，有稳定的经济收，购买商品住宅。

(3)开发商与该行签订有《商品房销售贷款合作协议》或借款人所在单位已经建立住房基金，并与建-行签订合作协议。

(4)在沪有固定工作两年以上。

(5)经公证部门公证的户籍所在地的证明。

(6)存款余额在贷款行不低于购房款的40%。

(7)最高额度不超过房价值的60%;最长期10年，借款人至贷款期末不超过60岁。