在异地购房需要注意的问题有：应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

一、新房的购房流程有什么

新房购房流程如下：

1、明确购房用途后，根据自身现有资金实力和预期收入情况，进行购房资金预算；

2、了解当地房地产市场，选择项目和合适的户型；

3、签订购房合同；

4、提交贷款材料；

5、签订贷款合同；

6、公平保险；

7、按时间还贷款；

8、注销抵押登记记录。

二、签订认购书有哪些注意事项

签订认购书应当注意以下问题：

1、购房者在决定交定金之前需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款；

2、对于房屋的各个方面，都需要了解清楚，防止上当受骗；

3、认购书上的条款需要明晰清楚等。

三、二手房按揭贷款需要注意什么

首先是竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。

其次是贷款成数和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。

最后是还款方式的选择，银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。

借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。