物业是否有义务看管快递，一般需要分两种情况来讨论。在正常情况下，物业公司没有代收快递的义务。因为收取快件属个人的事务，从法律层面上讲，物业是没有代收义务的。但是有的业主在和物业签订物业合同的时候，如果合同条款有要求物业提供此项服务，那么物业就要帮业主代收快递。

顶楼漏水物业有没有义务维修

顶楼漏水物业有义务维修。顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位，其出现损坏，应由房屋建筑建设单位（开发商）或物业管理单位进行维修，即在防水质保期内，应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修，防水质保期不低于五年。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。