当前阶段，于我们北京地区的金融市场中，仅存在两家银行采取了首付款额水平为60％的“第二套住房按揭贷款”策略，然而其余绝大部分银行均维持着首付款额比率50％的标准政策。

此外，关于预期年化利率这一方面，所有银行仍然坚持一致的准则，即基准预期年化利率在上调至10％后施行。

至于对于首次购买房地产的商业贷款行为，其首付款额为评估价值的30％。

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第三条

金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。