只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一、房屋买卖签独家协议是否合法
如果独家协议是当事人真实意思的表示,协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,是合法有效的。我国法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、房屋租赁合同如何生效
房屋租赁合同符合下列要求算生效:
1、出租人和承租人具备相应的民事行为能力;
2、出于真实的意思表示;
3、合同的签订形式及内容均不违法,且不违背公序良俗。
依法成立的房屋租赁合同,一般自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的,则除外。
三、房屋买卖合同有效吗?
除非当事人另有约定,否则公证不是合同的生效要件。只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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