房地产广告有以下禁止的内容：

1、升值或者投资回报的承诺；

2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

3、违反国家有关价格管理的规定；

4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

房地产广告发布暂行规定

（1996年12月30日国家工商行政管理局令第71号发布）

（1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订）

第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民

共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督

管理和房地产管理的规定。

第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产

中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租项目转让以及其他房地产

项目介绍的广告。

居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建

设要求，不得欺骗和误导公众。

第四条凡下列情况的房地产，不得发布广告：

（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权

利的；

（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

（五）权属有争议的；

（六）违反国家有关规定建设的；

（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；

（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第五条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证

明文件：

（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者

其他主体资格证明；

（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；

（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；

（四）工程竣工验收合格证明；

（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发

的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；

（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；

（七）工商行政管理机关规定的其他证明。

第六条房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

（一）开发企业名称；

（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；

（三）预售或者销售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

《广告法》第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。