中介拿房产证不可以私自抵押。中介不是产权人,因此没有对房屋有直接的交易权和处置权,房地产抵押是抵押人以不转移其合法房地产占有权的方式,向抵押权人提供债务履行担保的行为,债务人如果不履行债务的,抵押权人有权可以依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿。
一、房产证抵押的期限如下:
1、用于企业经营的年限一般在五年之内;
2、用于个人消费的年限一般在十年之内;
3、用于购买商品房的年限最长为三十年。
二、办理房产证抵押贷款借款人需提供的材料如下:
1、主合同及抵押合同;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、抵押登记申请书;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
7、可以证明抵押房地产价值的材料,如有效的房地产评估报告;
8、登记机关认为必要的其他文件。
综上所述,中介拿房产证不可以私自抵押,向抵押权人提供债务履行担保的行为,债务人如果不履行债务的,抵押权人有权可以依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿;办理房产证抵押贷款借款人需提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。
抵押车中介构成犯罪吗
通过正当途径买卖抵押车辆并不触犯刑法。
车辆抵押只需要登记,不需要交付给抵押权人,车辆所有权人仍然对车辆享有所有权,有权使用或买卖车辆。只要卖车一方是有权处分,买卖合同合法有效,那就完全可以买卖。
至于抵押权,只是为了实现担保债权,获得的优先受偿权。车主转卖抵押物的行为只违反合同义务,并不是犯罪,只是民事纠纷。
《城市房地产管理法》第49条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《城市房地产管理法》第62条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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