房产加妻子名字需要交税吗
时间:2023-02-27 20:31:37 385人看过 来源:互联网

夫妻关系间加名,一般是不用缴纳税款的,只要交纳一定的工本费即可。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。

一、房产证添加配偶名字 如何办理?

房产证添加配偶名字的办理如下:

1.准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件;

2.去房管局排号,等待叫号办理房产证加名字事项;

3.缴纳费用,一般来说工本费是80元,贴花费5元和制图费25元;

4.领取新的房产证。

二、办理房产证未满一年过户费要多少

房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收);5、公证费最高300元。

三、怎么给孩子过户房产

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百元。即总共1.8%左右。

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