房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。仲裁费用较诉讼高。同时，仲裁是一裁终局，如任何一方不服，没有上诉一说。

一、没有仲裁协议申请仲裁的，会被受理吗

没有仲裁协议申请仲裁的，不会被受理。消费者提出仲裁的前提是双方有协议。仲裁是仲裁机构根据当事人之间的协议，以第三方的身份对双方发生的争议作出判断，在权利义务上作出裁决。争议双方有义务执行裁决，从而解决争议。因此，消费者提起仲裁的机构应当在仲裁协议中约定。仲裁灵活方便，比诉讼快；与谈判和调解相比，它是强制性的。仲裁实行一裁终局的原则。仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷申请仲裁或者向人民法院起诉的，不予受理。对仲裁不服，再向法院起诉，法院不予受理。同时，仲裁不实行两审终审制度。一旦做出仲裁裁决，就意味着有法律效力，不像诉讼，可以上诉。

二、保管合同争议解决方式

1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。

2、如约定仲裁，应当明确约定具体的仲裁机构和仲裁事项。仲裁机构约定明确的标准为：仲裁机构所在地明确，同一地点有两个以上仲裁机构的应当写明约定的仲裁机构的详细名称。

3、发生争议后当事人双方可以平等协商达成共识，也可以由人民调解委员会调解或者向人民法院起诉以及依约定申请仲裁。人民法院的裁判、调解以及仲裁机构的裁决、调解都是具有强制力；当事人双方协商达成的共识和人民调解委员会的调解没有强制力但是其效力等同于签订了新的合同。