出租方（个人）

1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、房屋租赁合同

3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）

4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）

5、授权委托书

二、出租方（单位）

1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、房屋租赁合同

3、房产证（原件及复印件）

4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明

5、授权委托书（盖公章）

6、被委托人身份证（原件及复印件）

7、带公章

若房产已抵押贷款的，需提供：

1、房产证复印件

2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

深圳房屋租赁合同书

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路（村）＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（坊）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿M2，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房厅或间）出租给乙方，作＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。

二、租期从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止（即：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月）。

三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，并于当月（季）初＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由＿＿＿＿＿＿＿＿＿方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由＿＿＿＿＿＿＿＿＿方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。