一、无证二手房一次性付款合同范本

售房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况：

1．位置：该幢房屋位于（建房证编号：，规划许可证编号：），本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为ｍ。

2．房屋类型：建筑面积多平方米，砖混结构，楼。

3．该房产房价每平方米元（此价格不含办证费用），合计金额为元（￥元）。

二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

四、付款方式。签订合同时，乙方向甲方支付定金元，余款房屋。竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。

五、违约责任。如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。

六、水电。水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。

七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字签章）

乙方：（签字签章）

年月日

二、购买无证二手房的风险

1、二手房买卖合同无效之风险。

2、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。

3、房屋质量难以保证。

4、一房二卖不可不防。

三、购买无证二手房需要注意什么

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人。

2、核实房屋状况。

3、明确交易程序

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。