要判断住房的投资价值，对其地段、质量、房况、交通、物业管理、售价及付款方式都有必要逐一考察，缺一不可。

地段：什么样的地段盖什么样的房，地段在相当的程度上决定着物业的价值；

房屋质量：对期楼而言，最重要的是从发展商的实力和品牌来看质量，有实力和有品牌自然会保证质量，作出的承诺自然也能兑现；

房屋朝向：挑一个朝向、楼层户型都佳的住宅，无论对自住和出租都有好处，最受欢迎的朝向为南向；

交通：可到达的交通线路多少、交通状况如何都直接影响着买家对物业的选择；

物业管理：好的物业管理机构会给居住者带来很多方便，所以对物业管理公司的专业程度要仔细考察。