合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

一、如果物业管理费不交该怎么办

如果物业管理费不交物业管理企业可以向人民法院起诉。违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催款，业主无正当理由拒绝支付或者在催款合理期限内未支付物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主支付物业费。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或者不接受有关物业服务的，人民法院不予支持。

二、房子没住是否需要交物业费

房子没住一般也是需要交物业费的。

但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。

物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府根据相关规定实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当根据相关规定予以配合。

物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

三、物业收取装修管理费合法吗

物业收装修管理费不合法，具体规定为：

1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；

2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；

3、物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。