市场上主要五种投资方案

1、全款投资方案＋购房：申请人需要购买25万欧元以上的国债并持有五年；同时购房—马耳他地区购买价值32万欧元以上或在戈佐岛／马耳他南部地区购买价值27万欧元以上的房产。

2、全款投资方案＋租房：申请人需要购买25万欧元以上的国债并持有五年；同时租房—在马耳他地区年租金在1．2万欧元以上，或在戈佐岛／马耳他南部地区年租金1万欧元以上的房产。

3、全款投资方案＋零首付贷款购房：申请人需要购买25万欧元以上的国债并持有五年；同时＊＊他金融机构为客户提供零首付贷款32万欧元以上的房产。

4、融资方案＋购房：申请人需要支付10万欧元获得融资来购买25万欧元以上的国债；同时购房—马耳他地区购买价值32万欧元以上或在戈佐岛／马耳他南部地区购买价值27万欧元以上的房产。

5、融资方案＋租房：申请人需要支付10万欧元获得融资来购买25万欧元以上的国债；同时租房—在马耳他地区年租金在1．2万欧元以上，或在戈佐岛／马耳他南部地区年租金1万欧元以上的房产。

上述五种方案都是符合马耳他身份局关于马耳他国债投资居留计划（MRVP）政策要求的。

相比较而言，全款投资方案＋零首付贷款购房以低成本进行国债投资并获得永久房产产权，可能是性价比最好的一种选择。这一方案也存着一些限制，比如仅限于在马耳他地区购房，因为融资方认为马耳他地区比戈佐岛或者马耳他南部更有投资物业价值。

另外，该方案仅接受全款（即25万欧元）认购国债＋零首付购房，不接受10万欧元融资方案＋零首付购房。最后，由于马耳他地区房源保值增值最佳、且金融合作方的慎重要求，全款（即25万欧元）认购国债＋零首付购房也有名额限制，并要求投资人在中国要有良好信用记录才行。