开发商买房时要注意广告陷阱，买房给车位是好的，但购房者一定要知道是什么样的车位？是车位产权还是车位使用权还是优先购买权？是不是只有开发商指定的户型、建筑或楼层才能拿到车位，赠送不等于免费。停车位有可能是免费的，但不一定。许多房地产公司会向在小区停车的居民收取管理费。这个费用与车位租金不同。买车位的业主和租车位的业主都需要交钱。

买房时，很多开发商会说“真包入住”、“精装房毛坯价”、“买房送精装修”精装房确实有很多优点，不需要拆新，也心灰意冷地装修，但再想想，精装房真的是精装房吗？还是“惊喜装饰”？安装好了吗，质量经得起考验吗？你喜欢这个款式吗？原议定价格精装本是真材料吗？

近年来，争议颇多，大多集中在“装修”材料与广告承诺不符、“工程技术不过关”等方面。

那么在精装修的检查中，应该检查哪些方面呢？主要有几个方面要考虑：

（1）装修材料的品牌

（2）水电布置是否合理，是否有安全隐患

（3）地板是否翘曲，空心等情况

（4）墙面是否有裂缝、漏水迹象

（5）厨房、卫生间的安装是否能合理实现排水、排烟

任何开发商在装修时都可能出现质量问题，但相对而言，大品牌房地产企业更靠谱。如有问题，请保留物证并与开发商协调。

免费购房面积

在促销活动中，开发商最常见的形式是“免费购房面积”（如免费地下室、免费露台、免费阁楼、免费飘窗等）。多数购房者会认为“不白不白”，增加了使用面积，提高了购房率，降低了单价”，但“买房给面积”并不像想象的那么简单。一种是“给面积”，是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房者很难比较房屋单价；另一种是“偷面积”，会影响房屋的整体采光、通风设计和日常使用。

买房时要优先考虑居住的舒适性，不要因为自由面积而影响户型。同时，购房时一定要确认免费面积是否也需要缴纳物业费。

买房赠送X年物业费

从长远来看，物业费不是一笔小开支。即使物业费是每月每平方米1元，一套100平方米的房子也需要一年交1200元，十年交12000元。对于很多工薪阶层来说，赠送几年的管理费也是一个非常吸引人的条件。但“买房送x年物业费”并不靠谱。