房地产按揭后可以买房，贷款买房的目的银行会直接拒绝放贷，银行对于资金流的控制也非常严格。当首套房贷款尚未结清时，银行出于风险考虑会加强风险控制，因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。这就导致当事人每月都有两套房子的需求，也给房贷资金带来压力。虽然有两处房产被典当，但银行希望客户能按时还款。

2。如果你没有用抵押贷款后获得的贷款买房，就没有限制。《城市房地产抵押管理办法》第三十六条抵押房地产由抵押人占有和管理。

抵押人在占有、管理抵押房地产的过程中，应当维护抵押房地产的安全和完整。抵押权人有权依照抵押合同的规定，对抵押房地产的管理进行监督检查。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

转让、出租抵押房地产所得价款，应当提前清偿抵押权人。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人应当及时采取措施，防止抵押物的灭失和损坏。因抵押人的行为致使抵押物灭失，抵押物的价值不足以保证债务履行的，抵押权人有权要求抵押人提供或者增加担保，以弥补不足。

抵押人减少抵押物价值无过错的，抵押权人只能在损害赔偿范围内要求担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍应当作为债务的担保。