先到房屋所在地的房屋管理部门，办理抵押登记后,签订合同约定请求数额,期限,违约责任等事项.应聘请律师起草。根据法律规定，保全申请人需要准备好保全申请书及担保物，在起诉前或起诉过程中向人民法院提出保全申请。

一、房屋买卖合同纠纷如何保全房屋

房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，当事人在提供担保后，人民法院应当对房屋进行保全，对房屋进行查封。

二、办理合同保全手续需要些什么手续？

依据我国民事诉讼法的规定，申请财产保全的手续包括写申请书，提交财产保全的材料及原被告的信息、被保全的财产线索，交纳担保，提供有关证据(比如合同，转账记录等等)。而保全又分为诉前保全几诉讼过程中的保全。根据我国《民事诉讼法》第一百零一条，有关诉前保全的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

三、发生购房合同纠纷怎么处理

发生购房合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：

一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、原告到房屋所在地人民法院递交起诉状、证据材料、财产保全申请书。

三、原、被告双方按照人民法院指定的举证期限提交证据，并按照传票指定的时间、地点参加庭审，庭审时，被告还应提供答辩状等资料。

四、法院根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，依法作出裁决。

如双方约定了仲裁，仲裁程序和上述程序类似。