如果出租人和承租人有相同的房屋优先购买权，如果承租人的购房意向真实，具有履行合同的能力，出租人和承租人又怎能有相同的房屋优先购买权，法院可以支持索赔，判决承租人支付房价除法律、司法解释另有规定外，在合理期限内，在同等条件下。在审理过程中，法院可以根据案件的实际情况，要求承租人提供相应的担保，以证明其履行合同的能力。当优先购买权受到侵害时，法院不予支持：

在诉讼中，承租人只要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权。如果法院在解释后仍坚持不改，承租人的索赔将不予支持。

行使优先购买权的条件：

也就是说，有优先购买权的人对其优先购买权提起诉讼的，必须立即或者保证在诉讼中行使优先购买权，而不是仅仅声称侵犯优先购买权。也就是说，我们不应该自己买，也不应该别人买。