一、离婚后处理房产过户流程
离婚后处理房产过户流程如下:
1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:
(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
(2)房产买卖转绘处理。
(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
(4)取证。
3.缴交税费。交税包括契税按房产报价2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产报价2%,工本费20元。
二、离婚后房产分割的原则
离婚后房产分割需要遵从以下原则:
1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。
3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。
4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。
三、离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理
离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理:
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