房东的租房合同可以这样写：1、承租人的具体情况；2、房东的具体情况；3、房东出租的房子是位于何处，还有房子的内部情况也必须写情况；4、承租人的租赁期限；5、房子的租金，还有租金的支付时间和方式；7、水电费的缴纳情况；8、违约责任。

一、租房时房东有权留一把钥匙吗？

房子租出去后，房东手里可以保留一份钥匙。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以留钥匙。

二、租房子怎么找房东直租？

1、租房子是工作和创业期间经常要面对的事情，租房子有很多的途径。比如熟人介绍、中介、还有网络等，一般我们急于租房子的时候就会找到中介。但是中介是要收取中介费的，一般都是月租金的一半，想来也是不小的数目。

2、怎样能直接在房东手里租房子呢？这就需要有一定的经验。有些房东是想直接把房子租给租户的，所以也一些房东自己会在网上发布信息。所以在网上可以搜索信息寻找。几个综合网站都可以的，输入你要找房子的城市、小区等。

3、想在房东手里直接租房子除了综合网站去找，我们还可以到想租房子的小区寻访房源。有时可以遇到搬家的，就可以询问信息，还有想自己租房的房东会把自己的消息告诉邻居，这样可以询问小区的住户或坐街老人。

4、想直接在房东手里租房子还可以去找小区物业，物业一般会知道那些房子是出租的，哪些房子是空房要出租。用这样的方式就可以先找到房源的线索，有时无也会提供电话或帮忙问一下房东，因为物业会有所有业主的电话。

5、想直接从房东手里租房子还可以加一些地方微信群或地方信息QQ群的聊天群，这里会有很多的业主或出租出售或其他的一些广告，这样就会很快的联系到房东，或者有人会提供熟人的出租信息。

6、在房东手里直接租房子有很多的好处，还可以通过以上方法发布自己的租房信息，让房东找你把房子租给你，因为很多房东也希望自己找租户，比较放心。一方面不用中介费，租金可以直接谈，还有各方面有什么需要协调的可以直接商量。

三、房屋转租的注意事项有哪些

要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。