需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。房产过户需要携带的材料：1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证。

房屋过户需要费用标准

（一）买方应支付税费：

1、物业转让契税：5％（144平方米以上为3％，90平方米以下为1％，这是首套房的标准）。

2、物业转让印花税：0．05％；

3、物业过户手续费：3元／平方米；

4、物业过户映射费：1．36元／平方米；

5、房产过户登记费和收费费：一般情况为200元；

（二）卖方应支付税费：

1、物业转让印花税：为0．05％；

2、物业过户手续费：3元／平方米；

3、物业转让营业税：为全部金额5元。5％（房产证5年以下）；

4、房地产转让个人所得税：房地产交易利润的20％或房款的1％（单房5年可免缴房产证）；

房地产转让是指甲方以转让、买卖、赠与、继承、应当到房屋权属登记中心去办理产权变更手续等方式向乙方转让产权的全过程。

（三）房屋转让费计算方法：

1、房屋过户费：住宿费6元／平方米，非住宿费10元／平方米。一般的规则是买方和卖方应分担一半的费用。

2、房屋过户登记费：普通住宅80元／套，由买方承担。

3、房屋转让土地黄金：一般在转让中收取，应当按房屋正常交易价格的2％计税。卖方承担。

4、房屋过户及备案费用：50元／宗。

5、二手房转让转让需缴纳契税：税率3％，按正常交易报价缴纳契税；自用一般住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1．2以上，买卖报价4290元／平方米）合同税率减半，按1．5％征收；拆迁居民从无到有购买房地产，因拆迁而获得的拆迁补偿部分相当于免征契税，交易价格超出了拆迁补偿的范围，部分征收上述契税，买家承担。

6、房屋转让印花税：按正常交易价格计算，买卖双方应承担一半。

7、房子转让所得税：房子买了不到五年的市场销售收集，有两种方法：税率为20％，根据产业转移收入（销售报价——房子原价——原缴纳契税缴纳营业税，合理费用）计划征收；未能按成交价格的1％提供原采购产品，卖方承担。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。