房屋出租合同内容包括：

1、出租方与承租方的基本信息，如姓名、身份证号；

2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

3、租赁用途；

4、租金以及支付方式、支付期限；

5、租赁期限；

6、房屋修缮责任；

7、违约责任；

8、关于是否允许转租的约定。

房屋租赁合同书是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

房屋出租必须具备哪些条件

房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。出租的房屋须具备如下条件：

1、已依法取得房屋所有权证；

2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利；

3、产权清楚，无权属争议；

4、非违章建筑；

5、符合使用安全标准；

6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意；

7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定；

8、法律、法规未禁止出租。

凡不具备上述条件之一的房屋，一律不得出租。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。