一、适当改善房屋状况。适当清洁，简单装修。刷刷墙，贴贴壁纸，补补漏洞，换换灯泡，这样的屋子保你出租得快而且价格比不装修的房子要高。

二、稍加添置内部设施。屋内设施(暖气、煤气、空调、热水器)、家具(床、柜子)、家电(电话、冰箱、电视)齐全的房屋与空房相比，在出租价格上有200-300元的差距。如果您为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的设施，每年就能为自己多带来上千元的租金收入。

三、大户型可接受合租。对于一些大户型房屋如果接受合租形式往往能够出租得较快。当然，随之而来的管理问题也会增多，对此房东还需多动一些脑筋。

四、凡事好商量。往往有租客在看房之后会提出降低租金或让房东添置一台微波炉等设施来作为承租此房的条件，有的房东有时会一口回绝，结果白白让房屋空置。其实仔细想想为了出租房子有什么不可以商量的呢？在价格上让步的同时可以改变收租的方式，比如季付的房子，每月降价100元当然可以，但是需要房客以半年付或一次付清的方式交租。这样精明的房东就不会吃亏了。而增添一些小设备这类条件并不需花费太多，以后出租房屋也都能用得着，何必不为了自己的利益而做出一些让步呢？