预售登记前,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。
首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。
如果该商品房已竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。
购房合同上怎么写名字
具体方法是:
一、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可;
二、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另一方的同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记。
《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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