2001年9月，刘*浩与苏*曼在大学校园里结识相恋。毕业后，苏*曼于2007年以个人名义首付20万元购买了一套房子，鉴于两人6年稳定的感情基础，刘*浩的父母又出资25万元，让房子最终全款结算，并署上了苏*曼的名字。

2008年7月，步入婚姻殿堂。勤俭持家的小两口一年后又在甘井子区购买了一套住房，不过50万元的首付款由刘*浩的父母出资，其余的定金、税费、交易费等由小两口共同支付。

然而，由于工作关系，苏*曼与刘*浩因为工作关系产生矛盾。两人开始分居，直至诉至法院请求离婚。那么，他们的两套房产该怎么判定呢?

婚前购买的房产按照《民法典》规定，署谁的名字就归谁所有。本案中，刘*浩主张对于婚前购买的房屋其父母出资更多，房屋应归其所有，但由于购买时房屋署名为苏*曼，所以该套房屋只能属苏*曼所有，刘*浩父母所付房款应作为苏*曼借款，归还本金和利息。

婚后购买的房产，即使一方老人负担首付，如果不是特别说明是赠予自己的子女，仍然作为夫妻共同财产，出资方作为债权人，夫妻双方要偿还本金加利息，共同偿还贷款部分双方均分。但本案中，刘*浩主张该套房屋属其个人所有，苏*曼也同意，刘*浩仅需给付双方共同交付的定金、税费、交易费和共同还贷的一半费用即可。

所以最后法院做出的判定，2007年购买的住房为苏*曼所有，但应返还刘*浩25万元房款和利息。2009年购买的住房为刘*浩所有，同时应返还苏*曼定金、税费、交易费等一半费用。对于刘*浩以苏*曼存有过错要求多分财产的主张，因其未能向法院提供相应证据，故不予支持。

（本文均为化名）