关于购房合同中所规定的退房违约金问题，在合同中有明确的注明，应依据该合同条款进行相应的计算；若双方并未签订相关的协议或约定，则通常情况下，应依照法定标准，以房屋总价总额为基数，支付20％的违约金作为赔偿。

然而，当因违约行为所导致的损害程度较为严重时，违约金的比例可适度提高，最高可达主合同实际损失的30％。具体的赔偿金额，需根据合同中的相关约定进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。