房屋销售合同的内容如下:
1、当事人的姓名、姓名、住所;
2、商品房基本情况;
3、商品房销售方式;
4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;
5、交付条件和日期;
6、装修设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任;
8、公共配套建筑的产权所有权;
9、区域差异的处理方式;
10、办理产权登记相关事宜;
11、解决纠纷的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
什么样的房屋买卖合同无效
以下房屋买卖合同无效:1、房地产分离出卖的;2、产权未登记过户的;3、产权主体有问题的;4、侵犯优先购买权的;5、单位违反规定购房的;6、因价格欺诈、显失公平被依法撤销的;7、非法转让的,房屋买卖合同无效。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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