租房签合同没有要求必须一年，可以选择、年、季、月等，具体可以与房东进行协商，最高不得超过二十年。。签订租房合同应注意以下事项：

(1)双方当事人的情况：合同中写明出租人和承租人的姓名及住址等。

(2)住房具体情况，住房的具体位置都要写清楚。

(3)写清楚租赁期限等注意事项。

一、租房签合同应注意什么

租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。

二、签订租房合同要注意什么

签订租房合同要注意下列事项：

1、出租人与承租人是否采用书面形式订立合同；

2、当事人是否具备相应的行为能力；

3、合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款；

4、租赁期限是否超过了二十年等。