在法律实践中，工厂拆迁补偿主要分为三个部分：1、拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿，包括工厂投入设备以及电缆相关；2、拆迁补偿费，包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的费用，这些都属于工厂拆迁的标准。

房子拆迁地下室可以获得补偿吗

1、房子拆迁地下室一般可以获得补偿。

征收拆迁房屋时，地下室是属于合法的建筑，可以获得经济补偿。地下室的补偿数额，依据房地产评估机构的评估价值确定。

拆迁补偿是有标准的，住宅楼和地下室的补偿标准不同，即便你是将地下室用来居住的，但补偿仍然是按照地下室的结构来补偿的。

2、房屋被拆迁后，若是对拆迁决定不服，可以提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

不管是地下室，还是其他类型的房屋，若是被拆迁，一般都是可以获得补偿的，若是拆迁方采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热等非法方式迫使被征收人搬迁，造成了损失，那么就需要依法承担赔偿责任。至于具体需要赔偿多少钱，与遭受的损失有关。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1、设备搬迁安装费；

2、设备重置成新价；

3、停产、停业补偿。