购买二手房要注意的七点是什么？我们需要提高警惕吗？

1。银行是风向标。近年来，人们一直在争论房地产市场是否存在“泡沫”。房价是高是低仍然是经济学家们讨论的问题。作为一个购房者或投资者，不需要关心收入与房价的比例，也不需要关心空置率如何计算。普通购房者看市场的方式很简单，就是看银行对购房贷款的态度。银行的松手表明市场乐观；银行的紧手表明市场风险在增加。银行的态度比专家所说的更真实、更准确、更可靠。常有人说，均价下降是因为某些类型的房子增加了，这并不意味着房价真的下降了。持这种观点的人，只在问题表面上是对的，却忽略了平均价格所反映的真正内涵。某些类型房屋的增加代表了市场的需求，也反映了政府的政策导向。随着廉价房的增多，高价房必然首当其冲。房地产投资和其他投资一样，不要以为能触及市场价格的底线。如果你想压低价格，你最好不要一开始就观望。

4。学会“抓住机遇”

为了在房地产市场上赚钱，我们也应该像其他市场一样善于“抓住机遇”。如果一个房地产开发商可以对已经完工的楼盘进行“内部认购”，因为手续还没办完，所以价格便宜。你想试试吗？如果房子有预售证和土地使用证，你敢买吗？同时，要学会购买预期，比如知道哪里有方便的房子建，或者在地铁站附近的什么地方建，而不是等房子建好了再买，这是最好的办法哦，我会在开工前买。选择最便宜的房子购买

不同的商人有不同的营销方法，昂贵的房子未必是好房子。一些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场。一些开发商把价格定得更高，认为卖50%可以通过薄利多销达到卖90%的效果。他们宁愿卖50%。因此，购房者在选房时，如果“不是为了最好，而是为了最便宜”，以最低的价格在同一区域购买类似品质的房子，他们的抗跌能力会更强。“买房就是买命”的口号宣传多年。一些专家主张购买小社区，认为小社区可以展示自己的个性。但我觉得买房就是买房。社区越大，使用和维护成本越低。因为买房并不意味着可以免费享受社区的所有设施和服务。你得花钱买俱乐部和地下车库。大堂和公共设施越豪华，花费就越多。一个门的户数越少，你要分担的电梯费用就越多。买房时不能忽视房子的维护成本。

7。因为人们的从众心理和跟风习惯会使一道菜或一个地区更受欢迎，价格也会越来越贵。贵到一定程度，就要小心别被“锁”在房地产上！毕竟风水轮流转，永远繁荣是不可能的。因此，我想告诉那些想买房自居的朋友，满足自己的需求才是最好的房子。在买房之前，设定好自己的目标，看到的比你能看到的要多。你搬进来以后，就不会比较或在意了。心理平衡比任何物质享受都重要。