二手房阴阳合同有法律效力吗?
时间:2023-06-25 01:40:30 402人看过 来源:互联网

订立二手房阴阳合同的,阴合同一般有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

一、阴阳合同的效力可分为哪几种情况

阴阳合同的效力可分为以下几种情况:

1、阴阳合同中的阳合同不具有法律效力,因为它不反映当事人的真实意思;

2、阴合同是当事人的真实意思表示,被认定为有效合同。阴合同只要内容合法,也受法律保护;

3、利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而且伪装的阴合同因内容违法而无效。

二、办理阴阳合同被骗怎么办

被骗签阴阳合同的处理办法:

1、阴阳合同中的阴合同被骗签订的,属于可撤销合同,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;

2、合同无效或者被撤销的,过错方应当赔偿相应的损失。

阴阳合同中的阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同,不具有法律效力。

三、何为“黑白合同”

黑白合同也叫做阴阳合同,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外;

其中对外的一份并不是双方真实意思表示。阴阳合同一般因为阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力;

而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。

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