核心提示:记者算了一笔账:以房地产按揭贷款30万元、10年期还款为例,按照目前的贷款利率,每月还款的基准利率和利率上浮10%分别为3391.19元和3489.44元,相差近百元,还有10年总利息11789.66元。
如果家庭有大量的钱可以花,他们该怎么办?向有产权房的银行申请按揭贷款,成为不少市民的首选。然而,大多数人不知道的是,每家银行的按揭利率相差10%。日前,家住台北路天门屯的吴先生计划购买二套房,总价近64万元,首付32万元。”我家所有的积蓄都不到30万元,我不能把所有的钱都拿出来交首付。至少我得想办法借10万元,“吴先生找了一些亲戚朋友借钱,但没有成功。就在他不知所措的时候,一位朋友告诉他:“你的第一套房子是全款购买的,两张房产证都齐全了。你可以试着把第一套房子抵押给银行申请贷款,这样可以解决首付不足的问题。”
吴先生听了朋友的建议后,马上去几家银行咨询,得到的答复是房地产抵押贷款没有问题,但房贷利率只有70%,最长贷款期限是10年,贷款利率需要上浮10%。”贷款额度和期限都还可以,但我觉得利率有点高,“吴先生找了个记者帮他弄清楚银行贷款利率有没有降低。
记者昨日从当地多家银行个贷部门了解到,包括农行、招商银行、民生银行在内的多数银行房贷利率将上浮10%,房贷利率为房地产估值的70%。只有中国银行可以按基准利率放贷。各银行都规定,贷款只能用于扩大经营、装修、留学、旅游等大消费,不能用于购房、炒股、创业等高风险投资。
记者算了一笔账:以30万元的房地产按揭贷款,10年还款为例,按照目前的贷款利率,每月还款的基准利率和上浮10%的利率分别为3391.19元和3489.44元,相差近百元,还有10年总利息11789.66元。
某银行个贷人士曾向记者透露,在申请房地产按揭贷款时,千万不能说贷款是用来买房或炒股或买基金的,不如说贷款是用来装修房子的,我们应该找一家装修公司来做装修预算。银行出借时,会直接把钱转到装修公司的账户上,贷款人会尽量把钱转出。
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