回迁房有没有土地证，回迁房土地证怎么办理

1.各地较高的房价也是促使一部分人开始决定购买回迁房，价格低一点，回迁房是城市发展建设过程中征收土地或房屋后，根据面积比例赔给居民的回迁房屋，回迁房如果交易，必须先取得土地证，那么北京回迁房有土地证吗?北京回迁房土地证如何办理?

"回迁房土地证"

2、权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。

3、拿着这些资料到地产交易私房科办理房产办过户。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋权证、身份证及相应表格，后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋土地证。

回迁房是国家给予相应税费减免和补贴优惠型住房，该类房产交易上市的比较少。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至是全款购买。有的房子还在建，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险，大家一定要慎重购买回迁房。