先看合同里有关这方面是怎么写的，然后按照合同来。如果合同里没有写就比较麻烦了，由租客损坏的由租客赔偿，能确定是由老化损坏的由房东自行承担。不能确定是人为损坏还是老化损坏的，需要由双方协商解决，协商不成的可以诉讼，确实不能界定责任的，诉讼结果一般都是各自承担一半。

【辟谣】

租房必须通过中介？

真相：不是

解析：

租房不一定要通过中介，还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。也可以去小区里的专属公告栏上查看是否有房屋出租信息。

【提醒】

租房者违约怎么办？

1、租房者违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。

2’如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失。

3、如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。如果是自然老化损坏，不是你人为的故意破坏，那这个应由房东负责更换，因为他有义务保证房屋内各项设施功能的正常使用，如果他没时间换，你们可以协商由你来负责更换，下次房租中扣除相应费用即可，为避免后期纠纷要保留聊天记录或通话录音，以备不时之需。如果你觉得这个也没有多少钱你自己掏钱换一个也无所谓，就会形成东西坏了都得你来负责的惯性，下次空调坏了，是不是也要你自己换台新的呢？所以合同关系中做到责权清晰很重要。第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。

看具体的情况，如果说是因为马桶质量的问题，比如自然老化或者产品问题，导致损坏的话，可以找房东协商，要求更换或者自行更换后找房东报销，但如果马桶是人为原因损坏的话，就只能自己请人维修，或者重新安装新的马桶。