炒房是一种市场行为，并不违法。

2005年3月26日，国务院办公厅发出了《关于切实稳定住房价格的通知》

2005年4月27日，国务院提出八条措施调控房地产市场，被业界称为“新国八条”。

新国八条：

1、强化规划调控，改善商品房结构；

2、加大土地供应调控力度，严格土地管理；

3、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应；

4、完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求；

5、运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度；6、加强金融监管；

7、切实整顿和规范市场秩序；

8、加强市场监测，完善市场信息披露制度。

炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。

炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。