老大老三以当年签下的《安定团结决定书》为据，诉至法庭要与老二平分父亲遗下的房产一套，却因为父亲在世时，已留下公证遗嘱，写明这套房屋由老二1人继承。由于公证遗嘱的法律效力优于其他遗嘱，近日，上海市闵行区人民法院作出驳回老大陈松、老三陈石要求确认老二陈涛所持公证遗嘱无效，并要求确认享有父亲遗下的304室一半产权诉讼请求的一审判决。

家住闵行的陈老伯和张老太有陈松、陈涛和陈石3个儿子。早年，老夫妻在闵行共同租赁使用公有住房304室一套。由于兄弟3人对父母的房子均存有继承之心，父母担心日后生变，故在2006年7月，父母趁健在之时，召集3子共同签订了《安定团结决定书》。决定书约定，房屋如出卖，一半房款归二子陈涛，另一半归长子陈松和3子陈石两人所有。2008年4月，母亲张老太去世。去年8月，陈老伯也因病去世。正当陈松和陈石欲持《安定团结决定书》与陈涛商量遗产、即304室的继承问题，孰料陈涛却拿出了父亲陈老伯写下的一份遗嘱，并要求按遗嘱所约全部占有304室。陈松陈石当然不服，诉至法院，要求确认陈涛所持遗嘱无效，并由陈松和陈石享有304室房屋的一半权利。

陈涛辩称，304室原系公房，由父母共同租赁使用。母亲张老太去世后，因当时仍为公有住房，故不存在继承问题。2009年3月，父亲陈老伯买下房屋产权，并于2009年4月取得产证。且父亲陈老伯立有公证遗嘱一份，表示304室房屋由陈涛一人继承。因此，不同意陈松和陈石的诉讼请求。

原来，陈老伯于2009年3月出资买下这套304室房屋产权，并登记在自己名下。2009年5月，陈老伯前往闵行区公证处立下遗嘱一份，遗嘱载明：我拥有坐落于闵行的304室室房屋一套的产权【上海市房地产权证：沪房地闵字（2009）第016***号】。现决定,我故世后，上述房屋产权由次子陈涛继承。

法院认为，公证遗嘱的法律效力优于其他遗嘱。虽然2006年签订的《安定团结决定书》带有一定的遗嘱性质，但因2009年5月陈老伯所作公证遗嘱后而失效。因304室在张老太生前系公有住房，张老太去世后，该房屋租赁权由其他租赁人陈老伯个人享有。后陈老伯买下产权后的权利应归陈老伯个人所有，因此，陈老伯以此权利订立公证遗嘱并无不当，应确认其法律效力。同时，公证机关制作公证遗嘱之程序合法，故陈松和陈石的诉讼请求，不予以支持。