一、父母死后继承房子是否需要上税
继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税,仅需要交纳5%印花税。在办理继承转移登记过程中,还需要交纳转移登记工本费,标准为住宅每套80元,非住宅每套550元,此外根据所选择的程序不同,还可能需要交纳公证或诉讼费。
如果继承房产后再行出售,就属于二手房买卖,需要按照二手房买卖的规定纳税,对于卖方来讲,如果转让房产取得产权证的时间不满2年,需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税,如果转让房产取得产权证的时间已满2年,需缴纳1%个人所得税,如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。以上是以河北秦皇岛为例,不同地区收费标准可能会有差异,具体标准请向当地不动产登记部门咨询。
二、父母的财产继承人是谁
(一)依据《民法典》第一千七百二十一条的规定,法定继承人的继承按照下列顺序进行继承:
1、第一顺序继承人为子女、配偶、父母;
2、第二顺序继承人为兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。
(二)父母与他人签订遗赠扶养协议的,父母的财产继承人应当还包括受遗赠人。
(三)父母的继承人先于父母死亡的,这时候应当由继承人的子女代位继承。
(四)父母对继承财产进行遗嘱继承的,除了法定继承人外,父母可以立遗嘱将个人财产赠与给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
三、如何办理房产继承公证
1、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格;
2、公证申请被公证员受理后,公证员会对遗嘱的内容进行询问,双方配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;
3、双方在公证员面前亲笔签署遗嘱;
4、当事人可在规定的期限日凭收费单据到公证处领取公证书。
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