广东省宅基地有规定一户多少面积
时间:2023-03-17 11:51:37 452人看过 来源:互联网

每户宅基地面积标准是:平原地区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下,农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。

一、国家对宅基地面积的规定

国家对宅基地面积的规定如下:

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米;

3、县城规划区外农村村民宅基地面积标准为:使用原宅基地和村内空闲地的,每户不得超过180平方米;使用耕地的,每户不得超过120平方米;使用荒山、荒坡、废弃地的,每户不得超过240平方米。

二、怎么分配农村宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地等等。

三、农村宅基地面积计算公式

农村宅基地面积标准

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准:

(一)村民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%:

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:

(四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。

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