一、房产过户收费标准的解读及相关规定

房产过户收费标准：

卖方应付的费用：

1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。

2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

5．过户手续费：每套50元。

买方应付的费用：

1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4．权证印花税：每本5元。

5．登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7．过户手续费：每套50元。

8．维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9．其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

二、房产过户公证的作用

1．通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。

2．避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。

3．加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

4．降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等）。

三、办理房产证过户要多久