一般情况下，购房合同纠纷的解决方法如下3种：1、调解。在第三人的主持下，当事人自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。当事人双方可请仲裁机关居中判明事实，分清责任，作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行；3、诉讼。当事人可向法院提起诉讼，解决纠纷。

购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗

购房合同纠纷诉讼时效是三年。

依据我国《民法典》的规定，请求民事权利的时效为三年，所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年，但法律另有规定的除外。

根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。