当面临房地产争议与纠纷之际，可采取以下方式进行妥善解决：首先是通过双方当事人之间的和解与调解来实现；其次是通过仲裁机构的仲裁程序，依据有效的仲裁协议进行裁决；再者，如果未能达成和解或调解，也可以选择向相关的仲裁机构提出仲裁申请；最后，在无法达成仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，还可以寻求司法救济途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。