社会生活中，因隐名买房、隐名开公司、开店等委托他人代办事情而引发纠纷的现象很常见。这种情况下，大家往往都不清楚隐名代理的代理行为所产生的后果，究竟由谁来负责。实际上，通常该承担责任的主体无非是委托人、受托人以及相对的第三人，只是不同的情况，由三者不同的责任主体承担相应的责任罢了。

隐名委托人承担最终的法律责任

在隐名代理关系中，受托人的代理行为应该是在委托权限内作出的，所产生的法律后果最终由委托人承担。不管是因代理行为所产生的纠纷，还是因代理行为所产生的收益，最终都是有委托人负责承担。

如周星星隐名委托好朋友张三买房，双方通过口约定或书面委托合同的方式，约定了张三行驶代理权的范围和内容，张三按照约定进行房屋买卖活动的后果，不管是发生买房纠纷，还是成功购房，最终都是由周星星承担。

对第三人而言，因代理行为发生纠纷时，作为代理行为相对的第三人，可以依据与受托人达成的合同，结合自身实际选择直接追究受托人或者委托人的法律责任。如上例子，张三在代理权范围内与李四签订了房屋买卖合同，后因故违约，李四可追究张三或周星星的法律责任，要求赔偿相应的损失。

受托人若是无权代理的要担责

很多时候，尽管隐名委托人和受托人之间，通过口头或书面的方式明确了代理权限的范围，但依然会时常出现受托人超越代理权限范围作出无权代理行为的现象。

通常情况下，受托人的无权代理行为，若是得到委托人追认的，其所产生的法律后果由委托人承担。但若委托人不追认的，其所产生的法律后果则由受托人自己承担，第三人可以通过协商或法院诉讼的方式追究受托人的法律责任。

例如上述例子，依照委托合同约定，周星星委托张三买价格50万的房屋，但张三买了李四价值100万的精装房，若周星星接受的，就应该补上差额，若不接受的，由张三承担相应的责任，自行买下房屋或承担相应的违约责任。

第三人违约的需担责

合同无法履行，并不是只有委托人或受托人的原因导致的，也可以是第三人违约等原因造成的。当第三人违约的，委托人或受托人可以追究第三人的违约责任，要求赔偿相应的损失。例如上述例子，张三与李四达成买房合同后，李四因房价上涨违约时，张三或者周星星都可以要求李四承担违约责任，赔偿相应的损失。

最后需要说的是，隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担，应该结合实际情况而定，不能一概而论。若确实遭遇隐名买房、隐名开公司、开店等隐名代理行为而发生纠纷，又无法协商解决的，我们建议最妥当的就是委托律师协助处理，尽可能挽回最大的损失。

一、签订委托代理合同的注意事项

1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务

受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。

2、委托合同具有严格的人身属性

委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。一般来说，当事人一方只有在必要的情况下(例如行使或履行某一权利义务，实施某一法律行为，但又基于某种原因而不能亲自处理时)，才通过订立委托合同的办法来解决。因为受托人办理委托事务的结果直接由委托人来承担，所以委托人在选择受托人时，总要挑选他所信任的人或者具有一定业务能力、专门知识和良好信誉的人来担任。因此，委托合同强调当事人的严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务，非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要，受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。

3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为

委托合同系以受托人办理受托事务的行为为客体是因为委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。受托事物的范围，既包括法律事务，例如买卖、借贷、诉讼、登记等，也包括非法律事务，例如委托去医院探视病人、在生日晚会上代读生日贺词、受托抄写文稿、顺路代为捎带物品等。但是，所托事务不得违反有关法律规定外，某些具有特定人身属性的事务(如结婚登记、订立遗嘱、收养子女等)不得进行委托。