根据租赁合同的规定，只要出现以下情况之一，合同即可终止，无论当事人是否同意终止合同的条件：因不可抗力导致无法实现合同目的；在合同履行期届满前，当事人一方明确表示不履行自己的行为；当事人一方未能在合理期限内履行主要债务，经催告后仍未履行；当事人一方未能按时履行债务或者有其他违约行为，导致无法实现合同目的；根据法律规定的其他情形。

根据租赁合同的规定，只要出现以下情况之一，合同即可终止，无论当事人是否同意终止合同的条件：

1.因不可抗力导致无法实现合同目的；

2.在合同履行期届满前，当事人一方明确表示不履行自己的行为；

3.当事人一方未能在合理期限内履行主要债务，经催告后仍未履行；

4.当事人一方未能按时履行债务或者有其他违约行为，导致无法实现合同目的；

5.根据法律规定的其他情形。

租 房 合 同 终 止 规 定 ： 不 可 抗 力 、 明 确 表 示 、 主 要 债 务 、 催 告 、 违 约 行 为

根据租房合同终止规定，若出现不可抗力、明确表示、主要债务、催告、违约行为等情况，则合同终止。不可抗力指合同双方无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。明确表示指合同一方明确表示不愿意继续履行合同，如出租人明确表示不再出租房屋。主要债务指合同一方的主要债务已经到期或者无法偿还。催告指合同一方在合理期限内未履行合同主要债务，对方有权向法院申请强制执行。违约行为指合同一方违反合同约定的行为，如迟延支付租金等。综上所述，若出现以上情况，则合同终止。

根据租赁合同和租房合同终止规定,只要出现不可抗力、明确表示、主要债务、催告、违约行为等情况,合同即可终止,无论当事人是否同意终止合同的条件。具体情况包括:因不可抗力导致无法实现合同目的;在合同履行期届满前,当事人一方明确表示不履行自己的行为;当事人一方未能在合理期限内履行主要债务,经催告后仍未履行;当事人一方未能按时履行债务或者有其他违约行为,导致无法实现合同目的;根据法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。