合法出具的房屋产权公证是有效的。但是如果存在以下情形，公证书无效且会被撤销。1、公证书的内容不真实；2、公证内容违法。所谓内容不真实，可能是由于公证依据的相关事实是虚假的，也有可能是公证人员故意做出虚假的公证；而违法可能是由于公证书的内容不属于可公证的事项。所以，只要房产公证内容真实并且不违反法律的强制性规定个，就是合法有效的。

房屋产权公证费用是多少

房屋产权公证费用根据房屋的价值按比例收取：

1．房屋出售价格在500000元以下的，按照0．3％进行收取；

2．若按比例收费不到200元的需要按200元收取；

3．房屋出售价格500001元至5000000元的，按0．25％进行收取；

4．房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0．2％进行收取。

《公证书》第三十九条：当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。