一、动迁房几年可以过户给别人

如果动迁房房屋产权属于个人所有，就可以在取得所有权的5年之后上市进行交易。除此之外，如果动迁房属于被安置人的私有财产，和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、动迁房的过户流程

房子过户的流程是：

1．准备材料，到房管部门办理房产过户手续；

2．在公证处办理产权公证，同时交付产权公证费；

3．办理房产交易转绘；

4．到房管局办理免征契税申请；

5．析产登记手续办理并缴登记费；

6．取证。

三、动迁房无法过户怎么解决

房屋无法过户的解决方式是购房者不知情的可以解除购房合同，并要求售房者承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，对于无效行为取得的房屋应当予以返还或作折价补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。